Как построить мансарду

Многие владельцы квартир, расположенных на верхнем этаже городского здания, обладают потенциальными преимуществами при обустройстве своего жилья, поскольку у многих из них есть возможность не просто замахнуться на освоение пространства чердака, но и соорудить мансарду, что позволяет существенно увеличить площадь своего жилища, сделав его, по сути, двухэтажным, разместив на втором этаже, например, спальни.

Несмотря на том, что действующее законодательство не предусматривает прямого разрешения на строительство в высотных городских зданиях старого образца мансардных этажей, на сегодняшний день это — единственный способ обустройства наследия советского времени, тем более, что в законах нет и прямого запрета, а по мнению многих — что не запрещено, то разрешено.

Прежде, чем приступать к строительству мансарды, следует позаботиться об утеплении крыши, оборудовании естественного освещения и проводке отопления. А во избежание скопления конденсата под кровлей в прохладную погоду крышу следует как следует вентилировать, что позволит избежать ряда проблем, связанных с сыростью.

Процедуру оформление разрешения на оборудование мансарды можно сравнить с процессом узаконивания квартирной перепланировки. Первым делом необходимо составить проектный план мансардного помещения в строительной организации, лицензированной для выполнения этого вида работ. Подписанный проектантом и заверенный в строительном бюро проект следует отнести в администрацию района, написав там заявление на выдачу разрешения, дающего право строить мансарду и приватизировать под нее площадь. Далее собираются справки в таких инстанциях, как БТИ, ЖЭК, пожарная служба и СЭС, после чего со всей документацией на руках следует получить разрешение на строительство, а затем — в той же администрации района получить также разрешение.

После того, как строительство будет завершено, сооружение регистрируется в БТИ, а также перерегистрируется праворазрешительная документация на квартиру и оформляется новый техпаспорт.

Само по себе строительство мансарды является сложной задачей, но еще более сложна вся процедура узаконивания строительства, поэтому, при самостоятельном занятии этой проблемой, следует иметь огромное количество терпения и времени. А можно и обратиться в специальную фирму, которая возьмет на себя все процедуры по оформлению строительства.

10.04.2013