Мэрия Москвы предложила проект по строительству торговых площадей

Специалисты отмечают, что на сегодняшний день в Москве наблюдается резкий дефицит торговых площадей. Активное строительство развлекательных комплексов с высокой арендной ставкой не способно перекрыть огромное количество желающих арендовать торговую площадь по ценам ниже рыночной. В таких условиях инициатива столичной мэрии по строительству небольших торговых галерей в спальных районах Москвы со значительно заниженными ценами на аренду выглядит очень перспективно.

По словам экспертов, строительство торговых площадей всегда быстро находит крупных инвесторов, так как данные вид бизнеса рентабелен в любое время года. Таким образом перед правительством стоит отличная перспектива снизить дефицит торговых площадей за счет средств сторонних инвесторов. Эксперты отмечают, что торговые площади всегда пользуются спросом инвесторов благодаря быстрой окупаемости вложений, однако в случае со свободными торговыми галереями все может быть значительно сложнее. В частности, большую роль будет играть общая застройка района, плотности заселения и доступность торговых площадей для населения.

Летнее время идеально подходит для старта проектов по строительству торговых галерей, так как в это время на рынок приходит огромное количество новых арендаторов, обеспечить которых достойными площадями город сейчас не может. Начать стоит с Северо-Западного и Восточного округов, где ситуация с застройкой площадей под торговлю самая печальная. На данный момент в этих районах общий метраж торговых площадей примерно на 70 процентов отстает от аналогичного показателя в Центральном округе.

Отмечается также, что торговые галереи в спальных районах не создадут конкуренции крупным торговым центрам и вряд ли снизят актуальность их строительства. Потребители по-прежнему предпочитают делать покупки в хорошо оборудованных ТРЦ с известными арендаторами и массой доступных развлекательных точек. Однако, спрос на товары так называемой «шаговой доступности» в столице абсолютно не удовлетворен, что рождает, с одной стороны, хороший спрос и конкуренцию среди продавцов, но с другой стороны создает острую нехватку арендодателя в спальных районах.

Если инициатива мэрии будет принята, то в ближайшее время можно ожидать не только значительного увеличения торговых площадей, но и улучшения транспортной ситуации в городе.

15.02.2013