Поиск добросовестного застройщика начинается с документов!

1 Поиск добросовестного застройщика начинается с документов!

О собственной квартире в многоэтажном современном доме мечтают многие. Долевое строительство считается оптимальным вариантом, так как позволяет при меньших затратах решить жилищный вопрос. Но, увы, количество людей, пострадавших от недобросовестных застройщиков с каждым годом в России увеличивается. Чтобы не оказаться в их числе, необходимо придерживаться определенных правил.

Любая фирма, даже если она не является строительной, а занимается остеклением объектов недвижимости, как, например, http://oknatopcomfort.ru/, должна обладать всеми разрешительными документами, подтверждающими ее право вести соответствующую деятельность. Если набрать название компании ООО «Ремострой» и найти ее сайт в интернете, на ресурсе увидите всю необходимую информацию, размещенную так, чтобы потенциальные клиенты могли ознакомиться с ней. Подобное, в идеале, должно быть на каждом сайте фирмы или компании, ведущих свою деятельность в области строительных, ремонтных, строительно-монтажных работ.

Итак, вы решили стать участником долевого строительства многоквартирного дома. В первую очередь постарайтесь проверить, действительно ли застройщиком приобретен земельный участок под будущее строительство. Если у него нет свидетельства госрегистрации права на земельный участок или договора его аренды, 100% вероятность, что, получив деньги от доверчивых дольщиков, застройщик испарится в неизвестном направлении. Чтобы точно знать все технические характеристики здания, будут ли в его возведении применены стеновые сэндвич панели или другие строительные материалы, обязательно детально ознакомьтесь с проектной декларацией. Добросовестные застройщики никогда не скрывают подобную информацию от своих клиентов, найти ее на официальных сайтах фирм и компаний нетрудно.

В первую очередь обратите внимание на тех застройщиков, что ведут свою деятельность на строительном рынке более пяти лет. Информацию о качестве их работы, реальные отзывы владельцев квартир собрать и проанализировать намного проще. У солидных фирм и компаний не бывает в работе «мертвых сезонов». Строительство и сдача объектов следуют друг за другом, сведения о дальнейших проектах находятся в открытом публичном доступе.

Непременно тщательно изучите на все пункты и подпункты договора, что будет заключен с потенциальным застройщиком. На сегодняшний день существуют несколько видов договоров, которые подписывают покупатели квартир в новостройках. Это может быть не только договор участия в долевом строительстве или купли-продажи, но и вид договора, касающихся паевых взносов. Для участников долевого строительства применяются различные виды документов. Есть стандартные договоры купли-продажи недвижимости, есть те, где фигурирует покупка ее по жилищному сертификату, существуют и такие, где предметом сделки купли-продажи становится недвижимая вещь в будущем.

Независимо от того, будет ли отражена в договоре стоимость всей квартиры в новостройке или пая в строящем жилом доме, в документе обязательно должны быть указаны сроки строительства. Имущественные права будущего владельца недвижимости регистрируются в Росреестре. Право собственности на квартиру может оформляться и после того, как дом сдан в эксплуатацию. Главное: чтобы все документы, подтверждающие собственность на имущество, соответствовали государственный требованиям и не стали еще одной причиной длительных судебных разбирательств с застройщиком.

06.10.2014

Полезные материалы

+7 (351) 239-34-15;   
Вызов замерщика по Челябинску бесплатно, без выходных!
Яндекс.Метрика