В Санкт-Петербурге активно пополняется новостройками жилой фонд

Как и в большинстве мегаполисов, рынок недвижимости в Санкт-Петербурге к концу лета начал активизироваться.

Увеличение курса доллара, а также дестабилизация национальной валюты существенно отразились на стоимости объектов отдельных категорий, но особый ажиотаж в Северной столице замечен не был.

Санкт-Петербург является одним из динамично-развивающихся городов страны, в котором ежегодно появляется большое количество жилой и коммерческой недвижимости. За три квартала 2014-го года, в городе было открыто 147 объектов, общая площадь которых составила более двух с половиной миллионов квадратных метров. Также на сегодняшний день уже продано 2,4 миллиона квадратных метров жилой площади в объектах, которые еще строятся.

Средняя стоимость одного квадратного метра в квартире новостройки, сегодня составляет чуть менее 96 тысяч рублей, если перевести в доллары, то это будет 2420. Около семидесяти процентов предложений – это квартиры, средняя стоимость которых колеблется от 60 до 100 тысяч рублей, около 12 процентов – это дорогое жилье по цене за один квадратный метр 110-130 тыс. рублей. Если говорить об элитных квартирах, то их процент 12,6, стоимость одного квадратного метра начинается с ста тридцати тысяч рублей. Самыми малочисленными есть малогабаритные дешевые квартиры, в которых за один квадратный метр дают меньше шестидесяти тысяч рублей. – их процент на рынке 5,2 из общего объема предложений.

Как именно характеризуется коммерческий рынок недвижимости в Санкт-Петербурге?

Привычной деловой суетой. Август-сентябрь – это месяцы, когда чаще всего осуществляют офисные переезды. Обычно в летнее время наблюдается спад деловой активности, а потому большинству организаций необходимо пересматривать свои бюджеты и даже менять месторасположение. Аренда офисного помещения особо не выросла. Сегодня арендовать коммерческую недвижимость можно от 13050 до 930 рублей за месяц. Точная стоимость формируется в зависимости от класса помещения.

Но не только офисное помещение можно взять в аренду, также предпринимателей интересует и арендованная торговая площадь, стоимость которой намного выше. Ставка арендной платы за один квадратный метр начинается с 160 долларов и заканчивается 2500 долларов за год

Также пользуются популярностью складские помещения, арендовать которые в Санкт-Петербурге можно от 120 долларов в год за один квадратный метр.

01.11.2014