Загородная недвижимость снова становится сезонной

Еще несколько лет назад элитный загородный дом был пределом мечтаний любого горожанина. Предельная загазованность крупных мегаполисов, многокилометровые пробки и очень дорогая стоимость жилья – все это заставляло людей покупать роскошные особняки за городом, которые для некоторых становились постоянным жильем. Тенденция к переезду за город сохранялась несколько лет, однако сегодня эксперты отмечают ощутимый спад продаж загородного жилья. При этом не только уменьшились продажи новых загородных домов, но и давние владельцы престижных коттеджей стали относится к своему жилью как к сезонному, стремясь снова приобрести квартиру в черте города.

Специалисты связывают данный спад с мощной рекламной кампанией загородного жилья несколько лет назад. Нам активно доказывали, что воздух здесь чище, трава зеленее, а добираться до работы всего на час дольше. Однако, несмотря на интенсивное строительство дорожных развязок и магистралей, связывающих мегаполисы с пригородными поселками, людям за несколько лет надоедает по несколько часов добираться из дома до рабочего места. Бизнесмены, например, еще могут позволить себе выбирать время для путешествия в город, но тем, кто должен быть на рабочем месте в 9 утра действительно приходилось весьма туго.

Сегодня наблюдается тенденция к массовой «миграции» жителей загородных поселков обратно в город. Дорогие дома при этом остаются в собственности как сезонное жилище.

В целом, как отмечают эксперты, темпы застройки загородного сектора не снижаются, просто теперь люди более тщательно планируют своё место жительства, и стремление превратить загородный дом в роскошный коттедж несколько поубавилось.

Основной проблемой для застройки отдаленных от города мест эксперты считают завышенную стоимость частных домов и земли в целом. Особенно это касается Москвы, Питера и других городов миллионников, где стоимость квартир не показывает сильного роста в течении уже нескольких лет, а загородное жилье стабильно показывается ежегодный рост стоимость 15-20 процентов. При этом на вторичном рынке ситуация еще более печальная – практика показывает, что продать хороший загородный дом, стоимостью более десятка миллионов рублей, подчас очень сложно. С квартирами же все обстоит намного лучше – даже в отдаленных от центра районах спрос на жилплощадь значительно превышает предложение.

14.02.2013